1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
新宿区
93.1万円/㎡
前年比+20.9%
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メゾンドール高田馬場
東京都新宿区高田馬場二丁目
東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩7分
1973年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
4,552万円
91.1万円/㎡
3,385
4,163
4,941
5,719
AI査定結果
推定相場価格
4,552万円
91.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,163万円〜4,941万円
83.3万円/㎡〜98.9万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年2月28日
メゾンドール高田馬場
4,480万円（89.7万円/㎡）/ 7階 / 49.95㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は84.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,480万円 | 89.7万円 | 7階 | 49.95㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/02/28 | 4,990万円 | 103.2万円 | 6階 | 48.33㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/21 | 5,990万円 | 95.6万円 | 5階 | 62.64㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/02/20 | 4,780万円 | 95.7万円 | 7階 | 49.95㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/02/20 | 4,990万円 | 103.2万円 | 6階 | 48.33㎡ | 2LDK | - |
| 2026/02/14 | 4,580万円 | 94.8万円 | 3階 | 48.33㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/27 | 4,990万円 | 103.2万円 | 1階 | 48.33㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/22 | 5,990万円 | 95.6万円 | 5階 | 62.64㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 4,990万円 | 103.2万円 | 6階 | 48.33㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 79.7万円 | 6階 | 49.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,180万円 | 83.7万円 | 6階 | 49.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/09/12 | 5,990万円 | 95.6万円 | 5階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/10 | 5,990万円 | 95.6万円 | 5階 | 62.64㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,980万円 | 63.5万円 | 7階 | 62.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 4,480万円 | 89.7万円 | 6階 | 49.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/23 | 4,350万円 | 69.4万円 | 7階 | 62.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 4,580万円 | 91.7万円 | 6階 | 49.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/19 | 4,300万円 | 68.6万円 | 7階 | 62.64㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/08/26 | 3,980万円 | 63.5万円 | 7階 | 62.64㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/04/04 | 4,280万円 | 64.5万円 | 3階 | 66.33㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 71.5万円 | 4階 | 66.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 4,380万円 | 66.0万円 | 3階 | 66.33㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2023/08/23 | 4,380万円 | 66.0万円 | 3階 | 66.33㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は75.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,480万円 | 89.7万円 | 49.95㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 64戸 | SRC |
| 2026/02/26 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,890万円 | 68.8万円 | 42㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/28 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,998万円 | 70.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、新宿区では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は新宿区の平均と比較して3.7%割安です。
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東京都新宿区西新宿七丁目
山手線 / 新宿駅 徒歩 8分
1978年築 / 5階建 / 29戸 / RC造