1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
新宿区
95.8万円/㎡
前年比+23.1%
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メゾンドール高田馬場
東京都新宿区高田馬場二丁目
東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩7分
1973年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
5,712万円
91.2万円/㎡
4,320
5,248
6,176
7,104
AI査定結果
推定相場価格
5,712万円
91.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,248万円〜6,176万円
83.8万円/㎡〜98.6万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
メゾンドール高田馬場
5,990万円（95.6万円/㎡）/ 5階 / 62.64㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は81.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 5,990万円 | 95.6万円 | 5階 | 62.64㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/01/09 | 4,990万円 | 103.2万円 | 6階 | 48.33㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/27 | 4,990万円 | 103.2万円 | 1階 | 48.33㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/22 | 5,990万円 | 95.6万円 | 5階 | 62.64㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 4,990万円 | 103.2万円 | 6階 | 48.33㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 79.7万円 | 6階 | 49.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,180万円 | 83.7万円 | 6階 | 49.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/09/12 | 5,990万円 | 95.6万円 | 5階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,980万円 | 63.5万円 | 7階 | 62.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 4,480万円 | 89.7万円 | 6階 | 49.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/23 | 4,350万円 | 69.4万円 | 7階 | 62.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 4,580万円 | 91.7万円 | 6階 | 49.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/19 | 4,300万円 | 68.6万円 | 7階 | 62.64㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/08/26 | 3,980万円 | 63.5万円 | 7階 | 62.64㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/04/04 | 4,280万円 | 64.5万円 | 3階 | 66.33㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 71.5万円 | 4階 | 66.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 4,380万円 | 66.0万円 | 3階 | 66.33㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2023/08/23 | 4,380万円 | 66.0万円 | 3階 | 66.33㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は82.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 5,990万円 | 95.6万円 | 62.64㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 64戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/02 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 5,480万円 | 87.5万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、新宿区では23.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は新宿区の平均と比較して0.2%割安です。
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