1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.0万円/㎡
前年比+5.0%
新宿区
86.5万円/㎡
前年比+6.1%
メゾンドール高田馬場
東京都新宿区高田馬場二丁目
東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩7分
1973年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
5,859万円
93.5万円/㎡
3,603
5,107
6,611
8,115
AI査定結果
推定相場価格
5,859万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,107万円〜6,611万円
81.5万円/㎡〜105.5万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年9月11日
メゾンドール高田馬場
5,990万円（95.6万円/㎡）/ 5階 / 62.64㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は76.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 5,990万円 | 95.6万円 | 5階 | 62.64㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 5,990万円 | 95.6万円 | 5階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 4,180万円 | 83.7万円 | 6階 | 49.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/15 | 3,980万円 | 63.5万円 | 7階 | 62.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 4,480万円 | 89.7万円 | 6階 | 49.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/23 | 4,350万円 | 69.4万円 | 7階 | 62.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 4,580万円 | 91.7万円 | 6階 | 49.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/19 | 4,300万円 | 68.6万円 | 7階 | 62.64㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/08/26 | 3,980万円 | 63.5万円 | 7階 | 62.64㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/04/04 | 4,280万円 | 64.5万円 | 3階 | 66.33㎡ | 2LDK+WTC | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 71.5万円 | 4階 | 66.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 4,380万円 | 66.0万円 | 3階 | 66.33㎡ | 2LDK+WTC | 南西 |
| 2023/08/23 | 4,380万円 | 66.0万円 | 3階 | 66.33㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は80.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 5,990万円 | 95.6万円 | 62.64㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 64戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/11 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5%上昇、新宿区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は新宿区の平均と比較して10.5%割高です。
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